随着城市化的不断发展，一座座漂亮的写字楼拔地而起！比如北京CBD国贸，三元桥，望京，丽泽，丰台总部基地等，也都是近10年发展起来的。于此同时，四环外远郊区域之前的一些厂房库房，随着原先企业的搬离本北京，政府也出台了跟多厉害政策，很多园区也都改成了独具特色的文创园，除了厂房改的文创园以外，比如亦庄，顺义，通州等区域的开发区也出现了很多新建的产业园区，代表园区比如联东U谷等。在企业选址过程中，很多老板在写字楼和产业园之间不知怎么选。我就针对这些年从事选址的经验谈谈我对写字楼和产业园的看法：

写字楼的优势

1.区位交通好：写字楼一般都位于城市中心，写字楼往往还处于地铁、公交枢纽，交通便利，写字楼周边的市政基础设施也更成熟一些。

2.形象好：大部分写字楼直接的表达是在高度，开发商也会在外立面上下功夫：中空low-E玻璃、局部金属铝板的全玻璃幕墙、大理石外立面…… 写字楼的棋牌外表很大程度提升了企业的形象。

3.好招人：在城市中心的写字楼，因为具有很强的便利性，对员工具有较大吸引力，企业招聘、留住员工更容易。

产业园的优势

1.产业集中：不同于写字楼客户行业较为分散的情况，同一产业园内的企业行业较为集中，园区内企业更容易实现优势资源共享、获得产业链资源，协同发展。

2.环境优美，贴近大自然：产业园区一般办公环境更加开放自由，企业可根据自身特点定制的发挥空间更大。健身房、游泳池、露天吧……都可以有！并且园区内绿化率较高，员工工作之余可以放松身心。这些条件在市中心就显得非常稀缺了。

3.配套服务完善：产业园有运营管理方统一管理、统一服务，并且配套服务丰富，从工商注册到法律咨询、贷款融资…… 减轻了企业运营负担，对于小型创业尤其如此。

4.优惠政策丰富：国内创业市场火热，政府对产业园加大重视与扶持力度。另外，园区招商也经常会有各种优惠政策。园区内企业可能会得到财政、税收、补贴等资金上的扶持。