在北京城市副中心通州新城地铁八通线九棵树站往南近1公里的九棵树西路东侧，矗立着红砖砌成的大门，这里是弘祥1979影视文化创意产业园，几年前，这里还是一个已经停产的制造塑料模具的国有老工厂。现在，已经成为通州区利用工业遗存变身文创产业园的典型。

产业园负责人庄再强先生向北京青年报记者回忆起四年前他来这里考察时看到的情形，一个占地几十亩的老国有工厂，主做塑料模具，已停产多年，偌大的厂区里，三四层的老厂房裸露着红砖外墙，彰显着上世纪六七十年代老工厂的时代印记，有的已经破旧不堪，厂房内的设备已经停止运行很长时间，没有机器的轰鸣，没有工业的气息，看上去像一个封存的老工厂展示区，同时，一些厂房已经被出租，多为一些低端业态，使得这里看上去就像一个大杂院。

2013年，庄再强的公司正式接手这个项目，他们经过长期考察，计划把这里打造成一个文创园区，作为改革开放后做生意发家致富的温州人，他对市场嗅觉灵敏，这来自于对政策的研究，“当时就觉得北京以后这样的工厂不能要了，科技、文创才是符合需求的产业”，他们请了的设计团队，用半年时间对这个厂区进行了设计和规划，对部分老厂房予以保留。

“这些工业遗存曾经是这里重要的时代记忆，存在了四五十年，很有价值，要保留这种工业风格和时代记忆”，同时，对一些年久失修甚至可能坍塌的厂房进行改造，还新建了一些建筑，都统一用裸露的红砖外观，走进园区，仿佛漫步在50年前的老工厂，建筑物的楼内很多墙壁也是裸露的红砖，与此同时也加入了一些玻璃、电梯等现代元素，LOFT模式的办公空间，让园区在保持原有风格的基础上有了潮感。

外观确定后，发展方向也确定了，这里主打文化创意产业，主要包括是影视文化传媒产业、工业创意设计和动漫公司等。为群众提供公共文化服务也是这里入驻企业的一个方向，比如其中的大都阳光公司，经常组织上千人参加的广场舞大赛。园区占地48000平方米，建筑面积26000平方米，园区2016年改造完成并正式投入使用。

在园区规划上，他们朝精品化方向努力，比如南侧腾退出的一大片空地，不准备建任何建筑，而是建绿地和体育设施等。“入驻企业必须是符合标准的文创类的，一个普通的面食馆给多少钱都不能随便进来”。在接下来的计划中，他们还计划融资，帮助入驻园区的企业做强做大。“争取使文创园区成为通州环境方面、服务管理层面很有竞争力的文创园”。北京的产业园还有很多：比如‘798艺术区’，‘郎园STATION’，‘西店记忆小镇’，‘竞园艺术中心’，‘北化易心堂文创园’‘东亿国际’‘联东U谷.金桥产业园’等，工业园区，文化创意产业园区，科技产业园区共同构筑了城市的产业生态圈，我们日常工作生活中，只要留心观察，就会发现很多美好的园区。