联东u谷·北京永乐产业园位于北京市通州区永乐经济开发区，地处北京市东南，北京、天津、河北交界处。是京-津-塘高速公路沿线高新技术产业带及环勃海经济圈战略的中心地区。京、津城市连线为轴，经济学家费孝通称永乐经济开发区是"哑铃"经济的手柄。永乐经济技术开发区已纳入中关村国家自主创新示范区，是北京南部高技术制造业和战略性新兴产业聚集区的重要节点，是北京未来产业高端化发展的重要承载区域，享受中关村相关优惠政策和产业扶持政策。 

联东u谷·北京永乐产业园定位为“环渤海核心高端产业综合体”，依托首都的智力、科技、金融、信息等资源，以生产性服务产业为，重点发展电子产业、信息产业、新能源等三大带动产业，以产业经济带动区域发展，以产业环境筑造城市形象。联东U谷·北京永乐产业园作为联东集团第五代产业园区，引领着集团对产业园区的未来规划理念，是高端产业园区的代表作。项目从规划建设、招商服务、运营管理都奠定着全国产业园区发展的新。

联东U谷·永乐产业园占地约1500亩，规划建筑面积约130万平米，地块形状呈“L”型，园区将建成环渤海核心高端生产服务业聚集区，大限度满足第二产业和第三产业的融合。

（1）项目一期规划123.82亩，总占地面积约6万平米，总建筑面积约8万平米，容积率约1.5。

（2）永乐店的产品设计理念主要有三个方面：低碳高端、生态节能、智能科技。这些理念通过规则有序的整体规划和产品功能空间自由转换而体现。

（3）产品主要是1500-5000平米自由组合空间，户型以1600平米、1800平米为主，还有部分3000或4800平米，多种面积区间可供业主自由选择。

（4）产品形态独栋或双拼生态建筑，企业可以自主选择，户户还拥有独立企业LOGO墙，创想企业荣誉勋章；

（5）产品的大亮点是秉承了联东U谷附加空间的特点，使您的空间利用率大化。

【联东U谷永乐产业园-区域配套】

1.配套：商业有东方大学城 园区配套有宿舍 超市 药店 食堂 学校（通州区小务中学，柴厂屯中学，永乐店中学，永乐店中心小学，永乐店中心双语幼儿园，永乐店春萌幼儿园。

2.交通：南邻京沪高速，北邻京津高速 距离廊坊，德仁务收费站4KM的距离，距离天津车程40分钟 北京市区30分钟 廊坊15分钟。距离首都国际二机场 27km 车程30分钟。公交有快805大北窑南和北京站——廊坊 805通州北苑——廊坊。

3.公路：北京永乐经济开发区以京-津-塘高速公路为其西侧边界，距廊坊出入口五百米，由此驱车30分钟可进入北京市区，40分钟进入天津市区，廊（坊）-香（河）优等级公路穿域而过，与区内公路构成四通八达的公路交通网。

4.铁路：京-沪铁路廊坊火车站位于开发区西部，15分钟可以到达。国家规划的京-沪高速铁路在开发区东北方向通过。

5.空运：由开发区驱车60分钟可到达首都国际机场或天津机场。

6.海运：沿京-津-塘高速公路，驱车90分钟可到达天津新港。

北京汇美电子技术有限公司；中瑞壹信（北京）传媒集团有限公司；华储（北京）运输集团有限公司；北京金米兰咖啡有限公司。健促（中国）有限公司；北京瑞迪欧文化传播有限责任公司；北京宏伟超达科技股份有限公司；北京公交集团资产管理有限公司。北京络捷斯特科技发展股份有限公司；中机国本城市建设有限公司；北京微播科技发展有限公司；北京蒙和实业有限公司。北京联东永乐投资管理有限公司；北京中宏华宇实业有限公司；天禄盛世（北京）酒业有限公司；北京合付宝科技有限公司。

北京长远大业商务服务有限公司（简称：长远大业）成立于2020年12月29日，核心创始团队成员均为深耕商业地产及产业地产招商运营领域和企业选址领域十年左右的专业人士。我们秉承‘正念 、利他 、创造、 超越 ’的核心价值观，致力于打造最具口碑影响力的企业选址服务平台，做受尊重的企业。长远大业专注于企业选址/产业招商，用心服务中小微企业，为中小微企业提供选址服务，助力经济发展。业务范围涵盖：产业园选址、写字楼选址、联合办公孵化器选址、企业独栋选址、厂库房选址。